Córdoba

El CEO de Proaco, Lucas Salim, respaldó las nuevas medidas y explicó cómo podrían impactar en las ventas, la construcción y el acceso a la vivienda.

Los nuevos créditos hipotecarios buscan volver a poner en marcha un mercado que durante años tuvo poco movimiento. Para Lucas Salim, CEO de Proaco, el anuncio puede ser el comienzo de una rueda que exceda al sector inmobiliario y genere nuevas oportunidades de inversión.

“Son medidas que generan cierta expectativa y que hacen que el humor y el estado de ánimo de la gente mejore”, sostuvo Salim en diálogo con Radio Continental Córdoba. Según explicó, el primer efecto podría verse en las consultas a inmobiliarias de personas que hoy alquilan y empiezan a evaluar la posibilidad de comprar.

El empresario consideró que las condiciones planteadas por el Gobierno pueden hacer más accesible el financiamiento. Mencionó un techo del 7,5% para las tasas y estimó que el promedio podría ubicarse entre el 5% y el 6%.

Salim también puso el foco en una limitación concreta. Los créditos no financian la totalidad de una propiedad, por lo que quienes quieran acceder deberán contar con algún nivel de ahorro previo para afrontar la entrega.

El mercado que podría moverse primero

Para el desarrollista, los primeros beneficiados podrían ser los inmuebles que ya están construidos y actualmente se encuentran a la venta. Se trata, principalmente, de casas y dúplex desarrollados por pequeños inversores que durante años utilizaron la construcción como una forma de proteger sus ahorros frente a la inflación.

“Siempre que hay crédito empieza a moverse una rueda que es mucho más grande del solo efecto del crédito y del monto de la operación”, explicó.

Salim reconoció que 18.000 créditos no alcanzan para resolver el déficit habitacional argentino, acumulado durante décadas. Sin embargo, planteó que representan un movimiento significativo para un mercado hipotecario todavía pequeño.

En ese sentido, señaló que Argentina tiene cerca de 180.000 deudores hipotecarios y que el nuevo esquema podría sumar alrededor de un 10% a ese universo.

Inversores extranjeros y una economía en transición

Durante la entrevista, Salim también describió un escenario de mayor interés inversor. Contó que Proaco mantiene conversaciones con fondos del exterior interesados en financiar proyectos en Argentina y que también trabajan con bancos y sociedades de bolsa. “Lo que se está gestando es impresionante”, afirmó.