Economía

La medida alcanza a alquileres de vivienda única y regirá desde el 1° de enero de 2026.

Desde ahora, los ingresos obtenidos por alquileres destinados a vivienda única, familiar y de ocupación permanente quedarán exentos del Impuesto a las Ganancias. La medida fue reglamentada por el Gobierno nacional mediante el Decreto 406 y tendrá efectos sobre las rentas percibidas desde el 1° de enero de 2026.

En Ultima Pregunta dialogamos con el especialista Tributario Sebastián Domínguez, quien explicó que la modificación representa un alivio para aquellos propietarios que actualmente tributan Ganancias.

"El alquiler con destino a casa habitación pasó a estar exento del impuesto a las ganancias a partir del primero de enero”, explicó.

Según detalló, el beneficio puede ser más significativo para quienes no solo viven de alquileres, sino que también tienen otros ingresos. En esos casos, el alquiler se suma al resto de las ganancias y eso puede aumentar el impuesto que se paga: "Muchas veces pagan el 35% de ganancias de ese alquiler porque les incorporan a otras rentas que tienen."

El objetivo de la medida, según el especialista, es impulsar la inversión en el mercado inmobiliario y generar mayor disponibilidad de viviendas en alquiler. "El gobierno explico que no eran pérdidas de recaudación muy importantes, pero que iban a fomentar el mercado inmobiliario”, expresó.

En esa línea, se espera que una menor carga impositiva incentive la compra de propiedades destinadas al alquiler. "Eso podría fomentar un poco la actividad y también mayor oferta de inmuebles para alquilar”, indico.